Fiscalità
La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 10% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.
MONTENERO ALTO - Nella suggestiva località di Montenero Alto, a pochi passi dal Santuario, proponiamo questo delizioso e caratteristico terratetto con ingresso indipendente e ampio giardino privato di circa 100 mq.
La casa si sviluppa su tre livelli abitabili, per oltre 190 mq di superficie, ed è arricchita da un cortiletto interno e una terrazza panoramica che si affaccia sul giardino sottostante. Diversi ambienti della casa offrono una pittoresca vista sul mare e sulla città di Livorno.
L'immobile dispone di accesso autonomo diretto dalla strada, un ampio soggiorno con angolo cottura già predisposto, una comoda zona lavanderia, bagno e un ampio disimpegno al piano terra con accesso al cortile retrostante.
Al piano primo troviamo tre ampie camere, una delle quali con bagno privato, e da qui si accede tramite una scala in legno al secondo piano, dove è situato un ulteriore soggiorno con camino o una quarta camera a seconda delle esigenze.
Da questo livello si accede alla terrazza e al giardino esterno.
La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione, pur necessitando di interventi di ammodernamento e del rinnovamento dei bagni. È pronta per essere abitata e dispone di un sistema di riscaldamento autonomo con caldaia di recente installazione.
