Fiscalità
La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 10% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.
CISTERNINO NOSTRA ESCLUSIVA- Appena fuori Livorno, in posizione facilmente raggiungibile e ben connessa sia alla città che alle principali vie di comunicazione, proponiamo palazzina a schiera in vendita completamente ristrutturata nel 2019.
Dal giardino piastrellato d'ingresso di circa 70 mq si ha accesso al piano terreno con ingresso indipendente di circa 110 mq, attualmente ad uso magazzino ed autorimessa ma con alti soffitti che ne permettono il cambio di destinazione d'uso per creare un secondo appartamento indipendente dal primo e con accesso ad ulteriore chiostra privata di 20 mq.
L'abitazione principale si sviluppa sul piano primo della palazzina da cui accediamo da comoda scala esterna che lo rende con ingresso indipendente. Entrando nell'immobile troviamo la cucina semi abitabile, l'ampia zona pranzo con termocamino a vista ed il luminoso soggiorno con splendidi affacci sulle campagne retrostanti. Nella zona giorno troviamo anche un ripostiglio/bagno di servizio.
La zona notte è invece composta da due camere matrimoniali e due ampi bagni entrambe senza finestra. A completare l'appartamento troviamo il sottotetto attualmente non utilizzato e quindi allo stato grezzo.
Il riscaldamento è termoautonomo con termosifoni alimentati a GPL. Infissi in doppio vetro/PVC.
La proprietà comprendo inoltre due terreni, uno di 700 mq ed uno di 2300mq, nei pressi dell'immobile dotati di pozzo e dove sono presenti alberi da frutto e olivi.
Questa soluzione è ottimale per due nuclei familiari che vogliono vivere vicini ma avere ognuno la propria indipendenza. Data la posizione dell'immobile c'è molta facilità di posto auto.
