Fiscalità
La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 10% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.
ZONA: GABBRO Rif: 18370 – VILLA BIFAMILIARE CON VISTA PANORAMICA
Questa elegante proprietà offre una soluzione abitativa divisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio accesso, immersa nel verde su una collina con vista a 360 gradi, a pochi chilometri dal mare, a 14 da Livorno e a 7 da Quercianella.
Al piano terra troviamo un appartamento di circa 100 mq composto da sala con camino e angolo cottura, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una media, bagno finestrato e ripostiglio.
Al primo piano si accede dalla scala esterna con ingresso indipendente e troviamo un altro appartamento di altri 100 mq divisi in cucina-tinello, sala con camino, due grandi camere matrimoniali e altro bagno finestrato.
Caratteristiche principali dell'immobile:
Ampio terreno di due ettari con 185 alberi di ulivo crea un ambiente piacevole e rigoglioso.
La posizione panoramica offre una vista mozzafiato su tutti i lati, creando un'atmosfera di pace e tranquillità.
La proprietà dispone di pozzo e sorgente d'acqua, assicurando una risorsa idrica abbondante.
Due unità abitative indipendenti, ciascuna con camino.
Accessori inclusi come forno a legna, angolo barbecue, grande box attrezzi esterno.
Un ulteriore locale esterno con forno a legna offre opportunità di sviluppo aggiuntive.
Posti auto in abbondanza.
Pannelli solari e caldaia a condensazione per un'efficienza energetica ottimale.
Tre batterie di accumulo garantiscono una fornitura costante di energia.
Questa è un'opportunità unica per acquistare una residenza indipendente con caratteristiche ecologiche e una posizione straordinaria.
