Fiscalità
La tassa di acquisto (imposta di registro) equivale al 10% del valore catastale del bene immobile (mediamente il valore catastale in Italia non supera il 70% del valore reale) o al 2% per coloro che ottengono la residenza* nel Comune in cui la proprietà si trova, entro 18 mesi dalla firma dell’atto di vendita.
* Si intende “residente” il soggetto che vive nella casa acquistata almeno 6 mesi + 1 giorno.
Aeroporto di Pisa: 22,7 km
Aeroporto di Firenze: 89,4 km
Livorno: 4,5 km
Lucca: 43,6 Km
Siena: 112,9 Km
Pisa: 25 km
mare: 21 km
Posto sulle colline prospicenti la graziosa città di Livorno, a soli 10 minuti di auto dal meraviglioso mare della costa Toscana, troviamo questa splendida porzione di casale ristrutturato completamente soli 8 anni fa.
Le rifiniture contemporanee, mixate con l'originalità dell'immobile risalente al 18° secolo e sede delle poste di Napoleone, rendono questa casa di particolare pregio e fascino.
All’ingresso ci accoglie una grande terrazza rifinita in pietra di circa 200 mq che dà accesso alle due abitazioni che compongono l'intera proprietà.
CASALE BONAPARTE si sviluppa su 2 livelli ed è divisa in due abitazioni di cui:
La principale di 250 mq è composta da un ampio ingresso che conduce al salone con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino esposto verso sud e un ulteriore salone doppio con anch’esso accesso al giardino completa il reparto giorno della casa; nel reparto notte si trovano 6 camere e 4 bagni distribuiti su i due livelli. Il primo piano è dominato da una grande e solare terrazza di 40 mq che si affaccia sul parco della storica Villa Rodocanacchi.
Dal piazzale antistante la facciata e l'ingresso principale del casale, si accede all'appartamento secondario (ideale per locazione o per custode) di circa 80 mq e composto da 2 ampi vani con angolo cottura, bagno e ripostiglio;
Di particolare importanza l'ampio giardino retrostante con accesso autonomo da altra strada di circa 3000 mq dove gli attuali proprietari hanno, dopo accurata rivisitazione, piantato alberi da frutto e alberi tipici della zona.
Possibile realizzazione di piscina all'interno del parco data anche la presenza di un pozzo per l'irrigazione del verde.
CASALE BONAPARTE – Rif. 17896
- 330 mq
- 6 camere
- 5 bagni
- salone
- camino
- cucina abitabile
- angolo cottura
- 200 mq terrazza
- 40 mq terrazza
- ripostiglio
- 3000 mq giardino
- possibilità di costruzione piscina
